Branded Residences: El Futuro del Real Estate en Argentina

En los últimos años, el concepto de branded residences ha comenzado a ganar terreno en el mercado inmobiliario argentino, ofreciendo una alternativa innovadora para los inversores. Este modelo se ha consolidado a nivel global, y ahora, con proyectos como El Borgo en Mendoza, se empieza a vislumbrar su potencial en el país. Armentano Desarrollos Inmobiliarios está a la vanguardia de esta tendencia, al implementar un sistema que combina la propiedad privada con la operación hotelera profesional, creando un producto híbrido que atrae tanto a inversores como a propietarios.

El Borgo, ubicado en Luján de Cuyo, se presenta como el primer modelo de branded residences en Argentina, incorporando un ecosistema integral que incluye gastronomía, wellness, retail y servicios cotidianos. Este enfoque no solo mejora la experiencia del residente, sino que también asegura que el activo se valore adecuadamente en el tiempo. La idea central es que la operación global del proyecto se convierte en el verdadero activo, más allá de la estructura física del inmueble. La transformación en la manera de invertir está cambiando, y los inversores buscan ahora activos que no solo sean propiedades, sino que generen ingresos de manera constante y profesional.

El crecimiento de las branded residences es notable, habiendo crecido un 160% en la última década. Este incremento se debe principalmente a que las unidades operadas por cadenas de lujo logran obtener un 30% más de valor en comparación con las residenciales tradicionales. Este modelo se está convirtiendo en el segmento más prometedor dentro de los destinos turísticos consolidados, ya que ofrece a los inversores la posibilidad de obtener una renta pasiva con bajo riesgo y una demanda garantizada gracias a la fidelización de marcas internacionales. La tendencia está clara: los mercados están migrando hacia modelos más estables y regulados, alejándose de plataformas como Airbnb, que, si bien han sido populares, presentan un nivel de incertidumbre que muchos inversores prefieren evitar.

El modelo desarrollado por Armentano para El Borgo y sus branded residences El Cauce es un claro ejemplo de cómo se pueden combinar la operación global, la centralidad y la integralidad para crear un producto atractivo. La operación global asegura que haya una gestión profesional que atraiga demanda, mientras que la centralidad del proyecto proporciona un flujo constante de visitantes y residentes. La integralidad del ecosistema garantiza que haya múltiples razones para usar, visitar y vivir en el lugar, lo que se traduce en un diferencial clave para la propuesta. Es importante destacar que no se trata simplemente de un departamento que se opera como hotel, sino de un ecosistema que sostiene un activo internacionalmente operado, lo que permite alcanzar mayores niveles de ocupación, reducir riesgos y aumentar la plusvalía.

La expansión de este modelo en Argentina, especialmente en Mendoza, se debe a las condiciones ideales que ofrece la región. La creciente demanda de turismo internacional premium, la mejora en la conectividad aérea y el reposicionamiento de destinos que destacan por su oferta de montaña y vino son factores que impulsan la necesidad de productos mixtos que integren servicios de calidad. Además, la necesidad del inversor de diversificar y delegar la administración de sus activos se convierte en un atractivo adicional para optar por proyectos como El Cauce Autograph Collection, el primer desarrollo de branded residences en Argentina. Este tipo de proyectos no solo garantizan el mantenimiento y la ocupación, sino que también ofrecen estándares de servicio que son sinónimo de calidad.

Las Residencias El Cauce Autograph Collection by Marriot son un ejemplo claro de cómo la operación se convierte en el núcleo del valor en este nuevo paradigma de inversión. En Mendoza, este modelo comienza a consolidarse en proyectos que integran un masterplan donde conviven hotel, residencias, gastronomía y servicios cotidianos en un mismo espacio. Este enfoque redefine la relación entre inversión, experiencia y operación inmobiliaria, creando un nuevo tipo de activo que es más estable, más predecible y con un diferencial claro frente a la vivienda tradicional. Desde Armentano Desarrollos Inmobiliarios, se ha entendido que la operación global es el verdadero activo y se proyecta como una referencia para otros desarrollos en el país que busquen competir en un mercado que ya es profundamente internacional.