Alquilar quintas en verano: precios, servicios y tendencias del mercado
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- Por Sabrina Zapico SZ Canning Propiedades – Inmobiliaria referente en Canning y zona...
Por Sabrina Zapico
SZ Canning Propiedades – Inmobiliaria referente en Canning y zona sur
Con la llegada de las fiestas de fin de año y el inicio del verano, alquilar quintas se vuelve una opción cada vez más buscada para encuentros familiares, celebraciones y escapadas recreativas. La oferta es amplia, pero la demanda también: cada año crece el interés por propiedades que no solo cuenten con pileta, sino que ofrezcan una experiencia completa.
Hoy, el precio por día en el Gran Buenos Aires varía entre $180.000 y $450.000, según la zona, el tamaño del predio y los servicios disponibles. Para fechas clave como 24, 25, 31 de diciembre y 1° de enero, los valores pueden subir entre un 30% y un 60% respecto de un fin de semana común. Las zonas más demandadas son Canning, Ezeiza y San Vicente, por su entorno verde y accesibilidad; Pilar y General Rodríguez, con quintas más grandes y de perfil premium; y la zona norte, especialmente Escobar y Tigre, elegida para eventos corporativos o celebraciones de alto nivel.
Pero el mercado dejó atrás la época en que “tener pileta” era suficiente. Los inquilinos buscan propiedades con pileta amplia y mantenida, quincho cerrado o semicubierto, parrilla grande, baños suficientes, aire acondicionado y un parque cuidado con buena iluminación. En segmentos más altos, se suman canchas de fútbol, juegos para niños, horno de barro, grupo electrógeno y conexión wi-fi.
El perfil de quienes alquilan quintas también se diversifica. Las familias buscan celebrar Navidad, Año Nuevo o reuniones grandes y suelen reservar con 30 a 60 días de anticipación. Los grupos de jóvenes apuntan a cumpleaños, despedidas o fiestas privadas y son más exigentes con los espacios de pileta y recreación, aunque reservan con menor antelación. Las empresas, en tanto, planifican eventos de integración o fin de año y reservan con varios meses de anticipación, buscando propiedades de mayor categoría.
La duración de los alquileres puede ir de un día a un fin de semana completo, y en enero incluso por semana o quincena. Los precios alcanzan su pico durante las fiestas y la primera quincena de enero, mientras que en febrero tienden a estabilizarse, con algunas promociones por menor demanda.
Finalmente, los inquilinos valoran limpieza, mantenimiento real, seguridad, privacidad y buena comunicación con el propietario. Contrato claro, reglas de uso, inventario, pileta habilitada y espacios de sombra son elementos que no pueden faltar. Los propietarios que cuidan estos detalles y profesionalizan sus acuerdos logran alquilar más rápido y a mejores precios.
El alquiler de quintas para fiestas y verano se consolidó como un mercado activo y rentable, donde la planificación, la inversión en servicios y la transparencia son clave tanto para propietarios como para inquilinos.