La tokenización inmobiliaria que democratiza la compra de propiedades en Argentina

En un contexto donde el acceso a la vivienda se ha vuelto un desafío creciente para los argentinos, la empresa PALA Blockchain ha presentado CASA TOKEN, una innovadora plataforma de tokenización de derechos sobre inmuebles. Avalada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, esta herramienta promete revolucionar el mercado inmobiliario al permitir a los desarrolladores crear su propia plataforma de tokenización, facilitando así la compra de propiedades a un público más amplio.

La tokenización inmobiliaria es un proceso que utiliza la tecnología blockchain para dividir un bien inmueble en pequeñas partes, representadas por tokens digitales. Esto no solo democratiza el acceso a la propiedad, sino que también permite a los compradores participar en la etapa de construcción con montos significativamente menores. Con CASA TOKEN, los desarrolladores pueden gestionar su flujo de capital a través de contratos inteligentes, lo que asegura que todas las transacciones se realicen de manera instantánea y segura. Esto es especialmente relevante en un mercado que ha enfrentado problemas de sobresuscripción en la venta de proyectos.

Uno de los aspectos distintivos de CASA TOKEN es la inclusión de escribanos en el proceso, lo que aporta un nivel adicional de transparencia y seguridad. Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, enfatizó la importancia de esta colaboración: La intervención de escribanos en la tokenización brinda seguridad jurídica, asegurando confianza en cada transacción . Esta integración busca establecer un marco regulatorio sólido que beneficie tanto a desarrolladores como a pequeños compradores, quienes ahora podrán acceder a un mercado que antes les resultaba inaccesible.

La tokenización notarial de derechos sobre inmuebles representa una transformación silenciosa pero profunda en el sector. Rodolfo Vigliano, fundador y CEO de PALA Blockchain, destacó que el modelo tradicional de compra de propiedades muchas veces limita a los compradores, quienes deben reunir grandes sumas de dinero. ¿Qué es más fácil?, encontrar a alguien que tenga 87 mil dólares, o a 87 personas que tengan mil dólares cada una? , cuestionó Vigliano. CASA TOKEN busca cambiar esta lógica, permitiendo que más personas puedan involucrarse en el mercado inmobiliario mediante pequeñas inversiones.

La llegada de CASA TOKEN se produce en un momento crítico para el sector inmobiliario en Argentina. Según el Censo de 2022, la propiedad de vivienda ha caído del 84,1% en 2010 al 68,9%, lo que indica una disminución significativa en la capacidad de los argentinos para acceder a su hogar. En este sentido, la tokenización puede ofrecer una solución viable, ya que permite fraccionar el costo de las propiedades y adaptarse a las nuevas realidades económicas del país.

Además, la plataforma promete simplificar la experiencia de compra. Leandro Molina, country manager de Zonaprop para Argentina y Perú, argumentó que la tokenización no solo hará más accesible la adquisición de propiedades, sino que también automatizará procesos administrativos, mejorando la eficiencia en las transacciones. Esto se traduce en un cierre más rápido y menos burocracia, lo que resulta atractivo tanto para compradores como para desarrolladores.

La comercialización de propiedades también se verá transformada. Con la tokenización, los desarrolladores podrán establecer estrategias de venta más flexibles, permitiendo pagos a través de medios de consumo masivo como tarjetas de crédito y débito. Este cambio en la estructura de pago es fundamental, ya que ofrece a los compradores alternativas más accesibles y cómodas, cambiando la forma en que se gestionan las transacciones en el mercado inmobiliario.

CASA TOKEN no solo representa un avance técnico en la compra de propiedades; es un paso hacia la democratización del acceso a la vivienda en Argentina. Con la promesa de mayor agilidad, transparencia y accesibilidad, y con el respaldo de un marco legal sólido, estamos ante el inicio de una nueva era en el sector inmobiliario. Al abrir el mercado a un público más amplio, CASA TOKEN tiene el potencial de hacer que el sueño de la casa propia sea más alcanzable que nunca. A medida que esta transformación avanza, el desafío será adaptarse a estas nuevas dinámicas y garantizar que todos los argentinos tengan la oportunidad de ser propietarios.